Sanierung einer Stahlbetonkonstruktion: Umfassende Sanierungsmaßnahmen für Parkebene und Terrassenfläche
Ausgangssituation
Bei diesem Sanierungsprojekt handelt es sich um eine Stahlbetonkonstruktion, die eine doppelte Funktion erfüllt: Unterseitig dient sie als Parkebene, während sie oberseitig den Mietern des angrenzenden Gebäudes als Terrassenfläche zur Verfügung steht. Zusätzlich wurden auf dieser Konstruktion massive Pflanzbeete angelegt.
Der vorhandene Terrassenbelag wies erhebliche Schäden auf, darunter Aufwölbungen, Hohllagen und gerissene Fugen. Eine fachgerechte Flächenabdichtung unter den Belägen fehlte, was maßgeblich zu den ausgedehnten Schäden der Konstruktion beigetragen hatte.
Sanierungsmaßnahmen
Die Sanierung des Objektes erstreckte sich über einen Zeitraum von etwa 13 Wochen und umfasste folgende Punkte:
Deckenoberseite (Terrassenfläche)
- Rückbau der Belagsebenen: Vollständiger Rückbau aller Belagsebenen einschließlich der Umfassungswände oberhalb des Parkdecks. Entfernung der beschädigten Beläge und Vorbereitung der Flächen für die neuen Aufbauten.
- Aufbringen eines Gefälleestrichs: Aufbringen eines Gefälleestrichs zur Verbesserung der Entwässerungssituation der Decke. Neugestaltung der Entwässerungssysteme, um Wasseransammlungen und künftige Schäden zu vermeiden.
- Fachgerechte Abdichtung: Anwendung einer fachgerechten Abdichtung der Flächen, inklusive Wandanschluss- und Bewegungsfugenabdichtung. Einsatz von hochwertigen Abdichtungsmaterialien zur langfristigen Sicherstellung der Dichtheit.
- Neugestaltung der Terrassenflächen: Anlegen neuer Terrassenflächen mit widerstandsfähigen Belägen. Einbau von Kiesstreifen und Kiesflächen an den aufsteigenden Bauteilen für eine bessere Entwässerung und ästhetische Gestaltung.
- Vegetationsschicht: Einbau einer bepflanzbaren Vegetationsschicht zur Begrünung und ästhetischen Aufwertung der Terrassenfläche.
- Balkonsanierung: Komplettsanierung der Balkone inklusive neuer Bodenbeschichtungen für eine ansprechende Optik und bessere Nutzbarkeit.
- Fassadenarbeiten: Überarbeitung der verputzten Fassade, einschließlich Streicharbeiten, zur Verbesserung der Optik und Schutz der Bausubstanz.
- Metallbauarbeiten: Überarbeitung der bestehenden Geländer und Montage neuer Zaunelemente für zusätzliche Sicherheit und optische Aufwertung.
Deckenunterseite (Parkebene)
- Betonsanierung: Sanierung aller Betonbauteile mittels Druckluftstrahlen zur Entfernung beschädigter Oberflächen. Betonsanierung der Fehlstellen und Auftrag eines Oberflächenschutzsystems bestehend aus Feinspachtel und farblicher Beschichtung.
- Abdichtung der Stützenfüße: Abdichtung der Stützenfüße zum Schutz vor Chlorideintrag durch Streusalze, um Korrosionsschäden zu vermeiden.
- Überarbeitung der Mauerwerksflächen: Überarbeitung der verputzten Mauerwerksflächen, einschließlich Streicharbeiten, zur Erneuerung der Optik und Schutz der Bausubstanz.
Vorteile der Sanierung
- Langfristiger Schutz vor Feuchtigkeit und Schäden: Durch die fachgerechte Abdichtung und Betonsanierung wird die Konstruktion langfristig vor Feuchtigkeit und mechanischen Schäden geschützt.
- Verbesserte Entwässerung: Die Neugestaltung der Entwässerungssysteme verhindert Wasseransammlungen und beugt zukünftigen Schäden vor.
- Ästhetische Aufwertung: Die Neugestaltung der Terrassenflächen, die Überarbeitung der Fassade und die Metallbauarbeiten tragen zu einer ansprechenden Optik bei.
- Erhöhte Sicherheit und Nutzbarkeit: Die Sanierung der Balkone und die Montage neuer Geländer und Zaunelemente erhöhen die Sicherheit und verbessern die Nutzbarkeit der Flächen.
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